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DIE MAKLER AN IHRER SEITE

Immobilie verkaufen oder kaufen in Nürnberg.

Was ist eigentlich
das Beste?

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Eine Immobilie verkaufen oder kaufen in Nürnberg ist eine komplexe und oft sehr emotionale Angelegenheit. Wohnen ist ein tiefes menschliches Bedürfnis. Wohnen ist essenziell und existenziell. Vertrauen in den richtigen Immobilien-Partner deshalb sehr wichtig.

Befinden Sie sich gerade in einer schwierigen Entscheidungsphase? Fragen Sie sich, wie wohne ich im Alter am Besten? Haben Sie eine Immobilie geerbt und wissen nicht, ob Sie sie verkaufen oder eher vermieten sollen? Wollen Sie eine Immobilie verkaufen und sind sich nicht sicher, wie Sie den richtigen Makler finden, den richtigen Preis bestimmen?

Oder fragen Sie sich einfach, was ist eigentlich das Beste für mich und meine Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig! Als Immobilien-Makler in der Region Nürnberg, Fürth, Erlangen und Schwabach beraten und unterstützen wir Sie gerne!

Immobilie verkaufen

Heike, 52 Jahre
Tochter und Single

Elternhaus verkauft.
In gute Hände.
Beste Entscheidung.

Immobilien Privatverkauf

Gut informiert.
Gut beraten.

Immobilien privat verkaufen - ohne Makler.
Das müssen Sie beachten!

Kunden Rezessionen

Kube
Immobilien

Immobilien Expertise.
Das haben unsere Kunden erlebt. Wann überzeugen Sie sich?

Werden Sie zum Immobilien-Profi

Mit unseren unverzichtbaren Ratgebern und Checklisten zum Thema Immobilie verkaufen und kaufen in Nürnberg, werden auch Sie zum Immobilien-Fachmann.

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  • Checklisten:
    - Aufbereitung der Immobilie
    - Was gehört in ein Exposé
    - Wichtige Unterlagen für den Verkauf der Immobilie
    - Verbrauchsorientierter Energieausweis
  • Privater Immobilienverkauf:
    Von der Preisfindung bis zur Schlüsselübergabe. Erfolgreich zum Höchstpreis verkaufen.
  • Verkaufen zum Höchstpreis:
    So ermitteln Sie den besten Preis für Ihre Immobilie.
  • Immobilie geerbt:
    Was jetzt wichtig ist und welche Möglichkeiten Sie haben.
  • Immobilien sanieren:
    Schöner wohnen und nachhaltig den Wert steigern.
  • Immobilie in der Scheidung:
    So finden Sie den richtigen Weg im Umgang mit der gemeinsamen Immobilie.
  • Wohnen im Alter:
    Seniorengerechtes Wohnen ist eine Frage der guten Planung.

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie
verkaufen möchte?
Ihr Tipp ist bares Geld wert!

Gönnen Sie sich was:
Als Dankeschön erhalten Sie bis zu 5000.- Euro
(5% unserer Maklerprovision), wenn wir das von
Ihnen empfohlene Objekt verkaufen.

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Märchenstunde?

NICHT BEI UNS!

Vergolden Sie jetzt Ihre Immobilie. Wer mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie zu veräußern – jetzt ist der richtige Zeitpunkt!

Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist?
Wie erzählen Ihnen keine Märchen!
Sie erhalten von uns eine kostenlose marktorientierte Bewertung Ihrer Immobilie, nach aktueller Marktkenntnis/Marktanalyse. So gewähren wir eine hohe Finanzierungswahrscheinlichkeit. Und Sie können sicher sein, mit der besten Verkaufsstrategie in den Markt zu gehen.

Oder rufen Sie uns an und vereinbaren
einen unverbindlichen Besichtigungstermin:  

Telefon: +49  911 14 88 72-22

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GE
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CHT!

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Buchen Sie mich als unabhängige Immobilienberaterin.

Die Idee:
Holen Sie mich als unabhängigen Berater für Ihre Immobilie mit ins
Boot – auch wenn Sie nicht über mich Ihre Immobilie verkaufen oder kaufen.
Ich bin an Ihrer Seite und berate Sie objektiv bei Ihrem Immobilienprojekt.
Denn oftmals braucht man eine zweite Meinung!

 

KERSTIN KUBE
Geschäfsführender Gesellschafter
Immobilien Kube GmbH

Immobilie verkaufen oder kaufen in Nürnberg und Region, mit oder ohne Makler?

Brauche ich einen Immobilienmakler oder kann ich mich selbst um den Kauf/Verkauf meiner Immobilie kümmern?
Einen Makler zu beauftragen, ist im Normalfall mit Kosten verbunden. Sein Maklerhonorar erhält er jedoch nur im Erfolgsfall. Man muss gut abwägen, ob man sich die hochwertigen Dienstleistungen, die einem ein professioneller Makler bietet, auch zutraut.

Ein Makler ist immer dann notwendig, wenn man sich nicht sicher ist, den besten Verkaufspreis der Immobilie zu kennen und diesen auch in Verhandlungen gut verteidigen können. Oft gilt es auch in diesem Zusammenhang verkaufsstrategische Fragen zu beantworten. Gibt es mehrere Eigentümer tritt der Makler als unabhängiger Dritter zwischen den Beteiligten auf.
Das Prüfen von Verträgen, von der Bonität möglicher Interessenten oder auch das Erstellen von haftungssicheren Exposés und effektiven Besichtigungsabläufen sind nur ein Bruchteil der weiteren Leistungen, die Ihnen ein guter Makler bietet. Seine Dienstleistungen sind vielfältig und von hoher Qualität. Unterschätzen Sie z.B. auch nicht den zeitlichen Aufwand einer Immobilienvermittlung. Um ein Beispiel zu nennen: Wir raten Kunden, die ihre Immobilie selbst verkaufen möchten dazu, sich ein Prepaid-Handy anzuschaffen. In der Regel erhalten Sie in den ersten 48 Stunden 70-180 Anrufe, und das zu jeder Tages- und Nachtzeit. Unser Unternehmen hat jedoch einen klar definierten Prozess, um alle Kunden zeitnah und voll umfänglich bedienen zu können.
 
Einen guten Makler finden und erkennen
 
Der Beruf des Maklers ist einer der wenigen Berufe in Deutschland, für den es keine Behörde gibt, die die Qualität der Leistung sichert. Dabei vertrauen Kunden dem Makler ihren größten Vermögenswert an und das in der Regel nur einmal im Leben. Umso wichtiger ist es, bei der Wahl des Maklers die Augen auf zu machen.
 

Bei Immobilien Kube arbeiten nur im Immobilienfach ausgebildete Makler. Alle unsere Makler nehmen regelmäßig an Fortbildungen teil. Zusammengerechnet bieten wir Ihnen 74 Jahre Berufserfahrung – das gibt Ihnen Sicherheit. 96% zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Aktuelle
Immobilien Angebote!

Sie suchen das perfekte Objekt in optimaler Lage oder
den passenden Käufer für Ihre Immobilie?
Die Vermarktung von Immobilien ist reine Vertrauenssache, die man am besten
nur in qualifizierte Hände legt. Bei uns sind Sie in sicheren Händen.
Wir kümmern uns für Sie um eine objektive Ermittlung des Marktwertes
Ihrer Immobilie sowie um deren Verkauf oder Vermietung. Wir stehen von der
Marktanalyse bis zur Vertragsunterschrift als starker Partner an Ihrer Seite.

Bei uns bekommen Sie mehr?

Wir möchten, dass Sie begeistert sind. Unser Service kann sich deshalb sehen lassen.
Auf diese und viele weitere Leistungen können Sie sich verlassen.

Verkaufszeitpunkt, Marktsituation,
Kaufvertragsmodalitäten, Leibrente,
Räumung, Vermarktungsstrategien,
Wohnen im Alter …

Vor-Ort-Termin, Anpassungsfaktoren,
empfohlener Marktpreis, Vergleichswert,
Gutachterausschuss, Ertragswert,  
Sachwert, Renditenberechnung …

Grundbuchauszüge, ETV Protokolle,
Hausgeldabrechnungen,
Abgeschlossenheitsbescheinigung…

Energieausweis, Infrastruktur,
Baupläne, Mietvertrag, Flächen,
Katasterplan …

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Präsentation

Objektbeschreibung, 3D Grundriss,
Exposé, Zeitungsanzeige,
Lagebeschreibung, vorgemerkte
Interessenten, Schaufensteraushänge,
soziale Netzwerke …

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Professionelle Marketingtools

Die Zeiten ändern sich, wir bleiben für Sie am Ball und realisieren zeitgemäße Präsentationen Ihrer Immobilie. Drohnenaufnahmen, Filme, 360° Rundgang…

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vorgemerkte Interessenten

Profitieren Sie von unserer Interessentenliste.
Wir finden den Käufer den Sie suchen…

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Besichtigungs-
Service

Gut vorbereitet und strukturiert,
Aufbereitung aller Unterlagen,
Kaufpreisfindung…

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Vertrags- Verhandlungen

Faire Vermittlung zwischen
Käufer und Verkäufer, Beurkundung

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Finanzierungs- Check

Wir holen für Sie einen Finanzierungs-
oder Eigenkapitalnachweis vom Käufer ein. Prüfen die Bonität und die Kaufvertragsmodalitäten …

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Übergabe

Wir unterstützen Sie bei der
Übergabe Ihrer Immobilie an den
neuen Eigentümer

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Dienstleistungs- Service

Empfehlungen für Handwerker, Energieberater, Umzugsunternehmen…

Fragen Sie nach unserem individuellen Käuferservice
Telefon: +49 911 14 88 72-22

Immobilie verkaufen oder kaufen in Nürnberg

Kinder studieren - Haus inserieren?
Partner raus - Immoverkauf?
Immobilie geerbt - alles geklärt?

Das Leben bietet viele Veränderungen und Chancen. Wir sind Makler an Ihrer Seite.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kaufen in Nürnberg, Fürth, Zirndorf, Schwabach und der Metropolregion?
Wir kennen uns aus und sind gerne für Sie da!

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Das sagen unsere Kunden

Werfen Sie einen Blick in unser „Goldenes Buch“ und lesen Sie die Rezessionen unserer Kunden

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... und das Beste kommt zum Schluss!

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Strategiegespräch mit Kerstin Kube.​